一、市场综述
2020年5月，太原市新建商品住宅市场在疫情逐步缓解的背景下呈现稳步复苏态势。当月新增供应量显著增加，成交量环比上升，但价格整体保持平稳。政策层面，太原市继续实施房地产市场调控措施，强调“房住不炒”，市场运行总体健康。

二、数据分析
（一）供应情况
2020年5月，太原市新建商品住宅批准预售面积达45.6万平方米，环比增长28.3%，同比增长15.7%。新增房源主要分布在尖草坪区、小店区和晋源区，其中90-120平方米户型占比最高，达42%。

（二）成交情况
当月新建商品住宅成交面积为38.2万平方米，环比上升22.5%，但同比下降8.3%。成交均价为9,850元/平方米，环比微涨0.5%，同比上涨3.2%。从区域分布看，小店区成交最为活跃，占总成交量的35%。

（三）库存情况
截至5月底，太原市新建商品住宅可售面积为240.3万平方米，去化周期约为7.2个月，较4月缩短0.3个月，库存压力有所缓解。

三、市场特征

1. 刚需和改善型需求持续释放，中小户型产品受到市场青睐。
2. 品牌房企项目表现突出，如万科、保利等项目去化率较高。
3. 受疫情影响，线上看房、选房成为重要补充渠道，数字化营销趋势明显。

四、数据存储与服务建议
为支持太原市房地产市场的持续监测与分析，建议建立专业的数据存储与服务平台：

1. 数据采集：整合政府公开数据、企业上报信息及第三方平台数据，确保全面性。
2. 存储架构：采用云存储与本地备份相结合的方式，保障数据安全与可访问性。
3. 分析服务：提供多维度数据查询、可视化报表及趋势预测功能，服务于政府决策、企业战略和公众信息需求。
4. 隐私保护：严格遵守数据隐私法规，对敏感信息进行脱敏处理。

五、展望
随着经济逐步恢复和消费信心提升，预计2020年下半年太原市新建商品住宅市场将保持平稳发展。数据服务需进一步优化，以支持精准决策和市场健康运行。